家賃滞納の不動産トラブルについて、この記事では解説しています。家賃滞納された場合の契約解除、それ以外のリスクへの対応方法を解説します。
Q 家賃滞納をされています、どうしたら良いですか？
賃借人側から、事前に何か申出等がありませんでしたか？申出等もなく、家賃滞納となっている場合、早めに賃貸借契約を解除することが必要です。３か月分の滞納となった場合、契約を解除した方が良いでしょう。
滞納家賃を回収するのは難しいことがあります。たとえば、相手が無職になっていれば、強制執行でも回収困難な場合があります。そのため、敷金で回収できる金額に留める必要があります。
Q 家賃滞納以外の心配・リスクは？
家賃を滞納し、かつ、何も申出等がない場合、その他の心配・リスクもあります。たとえば、賃借人が亡くなっている場合があります。また、賃借人が、部屋を汚染した状態にしていることもあります。さらに、家賃滞納を黙認すると、今以上に支払いが行われないようになります。
それぞれの状態に応じて、キチンと対処することが大切です。
