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競売物件|不動産トラブル

競売物件の不動産トラブルについて、足立区・北千住の弁護士に相談したい方へ。競売物件は割安ではありますが、相応のリスクがありますので、購入する際は注意が必要です。

Q 競売物件のメリットは?

競売物件のメリットは、市場価格よりも安く購入できることです。一般に、市場価格の6割から9割前後になります。不動産の取引金額は、高額になります。そのため、何割も安くなる競売物件のメリットは大きいです。

Q 競売物件の注意点は?

通常の不動産取引と異なり、宅地建物取引業者が関与しません。そのため、競売に参加した場合、全てをご自身の責任で判断することになります。また、競売物件の前所有者は瑕疵担保責任を負いません。このように、通常の不動産取引と異なるところも多くあります。

不動産取引は、高額な取引です。また、不動産の権利関係なども複雑です。たとえば、公法上の規制なども多くあります。そのため、競売物件の購入の際には、専門家などに相談しながら行う必要があります。

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